Description

Résidence L'Arche des Noues – Montereau-Fault-Yonne (77)

Au cœur du centre historique de Montereau-Fault-Yonne, à deux pas du Parc des Noues et en plein centre ville, cette résidence calme propose 8 logements du T1 au T3, issus de la réhabilitation d'un ensemble ancien ensemble très bien conservé.

Un emplacement stratégique : parc, commerces et services à moins de 50m, gare SNCF/Transilien à 5 minutes (Paris-Gare de Lyon en 1h), et un accès direct aux axes A5/N105.

Des logements pensés pour le confort et la qualité :

• Cuisine équipée avec four pyrolyse, hotte et plaque de cuisson 3-4 foyers

• Salle de bain avec douche 100 à 120 cm de largeur, WC suspendu et meuble de rangement sous vasque

• Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, avec la luminosité comme objectif principal

• Isolation soignée (murs, plafonds) pour un confort thermique optimal

• Matériaux de qualité (parquet, carrelage, faïence) dans les pièces de vie et chambres

• Volumes optimisés pour maximiser le confort de vie

Éligible au dispositif Denormandie, ce programme combine réduction d'impôt (jusqu'à 21% sur 12 ans) et valorisation d'un patrimoine bâti dans une ville en pleine dynamique de renouvellement urbain, à seulement 1h de Paris.

• 8 lots du T1 au T3

• À partir de 71 000€ TTC hors mobilier

• Jusqu'à 4,15% avant avantage fiscal

• Actabilité : T3 2026 — Livraison : T2 2027